VENK makelaars taxateurs
Gordelweg 151
3038 GE Rotterdam
Tel: 010 2330202
info@venk.nl
Prins Mauritssingel 37 B, 3043 PB Rotterdam
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Wij hebben wederom een instapklare unieke benedenwoning met garage, gelegen aan de prachtige Prins Mauritssingel in het Rotterdamse Overschie, gelegen tegen de historische kern van dit gezellige dorp in de stad.
Op loopafstand van supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Overschie is een populaire wijk met een mooie geschiedenis, eigenlijk een historisch dorp in de stad en ligt op slechts 15 (fiets)minuten van Centrum Rotterdam. Goed ontsloten door A13, A20 en over 2 jaar de verlengde A16. Het groene Delfland op slecht 10 minuten fietsen, waar je heerlijk kunt recreëren en sporten.
Indeling
Je betreedt de woning via de entree/hal met meterkast. Links een deur naar de werk/slaapkamer, rechtdoor loop je naar de ruime woonkamer met mooie jaren dertig erker met uitzicht over de singel. Aan de achterzijde is de moderne open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits inductie kookplaat plus een echte wokbrander, stoomoven en een (losse) koel/vries kast. Er is ook een plintboiler aanwezig. Achter de keuken ligt het mooie terras van 16 m2 gefundeerd op AZOBE hout.
Dan is er rechts nog een kleine hal waaraan de moderne badkamer grenst met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche, ernaast is een separaat toilet en een tweede toegangsdeur naar de slaap/werkkamer.
Rechts naast het terras is de bijkeuken die tevens toegang geeft naar de inpandige berging die ook van buitenaf bereikbaar is. Hierachter is de garage gelegen. Dan is er vanuit de bijkeuken de trap naar de 2e slaapkamer welke boven de eerste garage is gelegen. Deze kemaer beschikt over een eigen douche ruimte met wastafel en toilet. De plattegronden geven goed inzicht over de indeling.
De woning heeft door de praktische indeling meerdere gebruiksmogelijkheden.:
1. Levensloop bestendig door zowel een flinke slaapkamer als badkamer op de begane grond met een onderhoudsvrij terras.
2. Een combinatie woon/werk is goed mogelijk omdat de slaap/werkkamer op de begane grond direct bereikbaar is vanuit de entree/hal en mensen dus niet door het woonhuis deze ruimte moeten bereiken.
Boek snel een bezichtiging en wij laten je de mogelijkheden graag zien.
*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*
**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop**
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.166,67
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 45,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Inhoud
416 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
30-11-2033
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
16 m² (5.8 m bij 2.78 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
GRATIS
Parkeeroppervlakte
12 m² (486 bij 265)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Overschie
Sectie
C
Perceelnummer
5020
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Overschie
Sectie
C
Perceelnummer
3100
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Overschie
Sectie
C
Perceelnummer
3101
Eigendomssituatie
Volle eigendom